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家賃の違いに驚愕!同じ大塚でこんなに違うのか?丸の内線とJRや立地の違いが影響するって本当なんだなぁ

寒くなってきたからセーター着てみたらチクチクが気になり半袖で営業してました僕です

家賃問題


「チベットの山奥ですが、家賃3万円です」

借りられれば何処でもいいって話じゃないですよね

経営や住まいなんかでも毎月の固定費にあたるわけですから

出来れば抑えたい

というのが本音ですが、何処でもいいって訳にもいきません

利便性であったり、自分の思う用途にあてはまっていなければならないし、そこに腰を据えるわけですから決断する時は本当に迷います

今のお店は新大塚という丸の内線の駅から徒歩2分といった好立地とも言える場所ではあります

五階建てのビルの一階で日当たりも良く路面店なので道ゆく人が除けるようになっています

ですが当店は外から中はあまり見えないようにしてしまったので、そんなに見えません

ほら

以前狂ったかのようにペンキで外からはあまり見えないようにしてしまいました

スタッフからは

「暇過ぎて、ついにこいつもおかしくなってしまったか、、、」

なんて思われたでしょう

僕としては、美容室のガラス張りで外から見えるスタイルがあまり好きではなく、自分がお客様の立場であったら

「自分が施術されている所を見せたい!なんて人は殆どいないだろう」

という思考だったので、いっそ見えなくしてしまえーと塗り塗り

でも、、

ゆくゆくは落とさなくてはいけないから、、

見えなさすぎてもなぁ、、、

といった事が頭をよぎったので、なんとか風みたいなザックリ感を演出してみたところ、なんとなくな感じが出て意外とお客様からは好評でした^ ^

少しでも街の話題になってほしかったというのが狙いでもあり思いでもありましたが

今もお店やっていられるので、あながち間違いではなかったと信じるようにしています

新大塚からは近いのですが、JRの大塚駅からだと7分くらいは歩くので(女性だと)遠く感じるけど慣れたら近いみたいな距離です

家賃に関しても、JR側のほうがやはり利便性なのでしょうか?家賃も上がるので個人よりもチェーン店が多いようにも思います

資本があると強いなぁと思いながら見てますが飲食店が多い街並みでもある大塚、お店の周りは会社が沢山入っているようなビルばかりなので、平日のランチタイムはそういった方ばかりなので、土日は人通りも少なくもある住むにはうってつけの立地のようにも思いますので

是非大塚にご引越しされてはいかがでしようか??

当店は新大塚よりなので、大塚駅側よりは安いのですが、目の前の春日通りを挟んで文京区というセレブリティ溢れる街があります

文京区大塚と豊島区大塚でもだいぶ家賃が変わってしまうという事です

お陰様で顧客と呼べるお客様も増えてきましたし、ずっと住まわれている方や謂わゆる地主といった方々にご贔屓にしても頂き大変感謝しています

そして、そういった方々の情報網というのが凄まじいのもあり

「あそこはいくらで、あそこはいくら」

「こんどあの跡地に、あれが入るみたいよ」

などと面白おかしくお話しをしている時に

「あそこもねえ家賃が高すぎるから、あれじゃ嫌よねぇ」

と最近閉店してしまわれる店舗の家賃の額にビックリしてしまい

ええええええええええええええええええええ

ええええええええええええええええええええ

ええええええええええええええええええええ

と衝撃でした

「うちの◯倍やん、、、」

そんな坪数変わんないのに、なんでそんなにするんだろう、、、

ちょっとあまり言えないくらいの情報って地主や昔から住まわれている方や業界に通づる方に聞くのが1番なんですよねえ

ネットの情報はどんどん多くなってきているのに、本当に凄い話って人から聞くものなんだろうなぁと

コミニケーション次第で、その人との話って大きくもなれば小さくもなるし、量にしてみると雲泥の差ですしね

色々と教えて頂いているって言う事が、応援してもらえているのだろうなとも感じているので、技術やコミニケーションでしっかりとお返しが出来るように、もっともっと励んでいけるようにこの先の展望などをお伝えして、引き続き応援してもらえるようにしてもらいたいものですね

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